Un edificio de la calle de Forcarei, el primero en entregar el informe de evaluación de los edificios
Por Redacción
Un edificio situado en la calle de Forcarei es el primero de Pontevedra en presentar el informe de evaluación de los edificios, cumpliendo así lo previsto en la ordenanza aprobada el Concello el pasado mes de abril.
El concejal de Urbanismo, Antón Louro, firmó hace varias semanas la relación de los 295 inmuebles que deben presentar el informe durante este año. Se trata de los edificios que, conforme a los datos que obran en poder del departamento municipal, fueron construidos antes de diciembre de 1943. El listado será publicado en los próximos días en la web del Concello y en el tablero de anuncios.
El informe de este primer edificio, entregado en las oficinas del servicio de Disciplina Urbanística es positivo, y será también el primero en incorporarse al registro creado para vigilar el cumplimiento de la ordenanza.
Por otra oarte, el teniente de alcalde aclara que el informe de evaluación de los edificios puede ser presentado por cualquier propietario (o comunidad) con independencia de la antigüedad. Conforme a la ley estatal es preceptivo para la obtención de subvenciones públicas para obras de rehabilitación.
Al mismo tiempo, el informe incluye el certificado de eficiencia energética de todas las viviendas y locales comerciales. Este informe es necesario para operaciones de venta o alquiler y resulta más caro si cada propietario lo realiza individualmente.
Finalmente, Antón Louro subrayó que esta evaluación de los edificios es un método muy aconsejable para comprobar el estado no sólo de la estructura o la cubierta, sino también de las instalaciones eléctricas, de aguas, gas y telecomunicaciones. Muchas veces son estas instalaciones las que generan problemas de mantenimiento o incluso de seguridad, por lo que hay que realizar revisiones preventivas.
La ordenanza de evaluación de los edificios afecta a todos los inmuebles de más de 50 años de antigüedad. Obliga también a revisiones periódicas cada 10 años una vez superada la primera inspección. Todos ellos deberán pasar esta revisión, dependiendo de su edad, en función de un calendario que se extiende hasta el año 2018.
Las inspecciones de los edificios son únicamente visuales y sólo en el caso de que se detecten deficiencias puede ordenarse alguna prueba complementaria para determinar la gravedad. En caso de emitirse informe con recomendación de obras, los propietarios tienen dos meses para presentar la solicitud en el Concello. El incumplimiento de las obligaciones da pie a la apertura de un procedimiento de disciplina urbanística por falta leve.