Sanxenxo evita o pagamento duns 40 millóns de euros en reclamacións patrimoniais
Por Redacción
O equipo de goberno que preside Catalina González Bea promoveu na presente lexislatura varias modificacións puntuais do Plan Xeral de Ordenación Municipal co obxectivo de reconducir situacións anómalas detectadas no documento aprobado no ano 2003 e que supuxeron eliminar o risco de que o Concello de Sanxenxo teña que facer fronte a reclamacións patrimoniais cuantificadas en preto de 40 millóns de euros, ao tempo que discute nos tribunais demandas por outros 47 millóns.
Isto foi posible grazas, por exemplo, á introdución da figura de 'complexo inmobiliario', xa recollida na lei do chan estatal, así como á reforma do apartado do PXOM que regula a construción nunha soa parcela afectada por dúas ordenanzas distintas, ademais da xestión realizada ante distintas Administracións para lograr "unha valoración xusta" do sistema xeral adscrito ao Chan Urbanizable número 20, en Canelas.
"Aínda que o traballo realizado en Urbanismo nos últimos anos é difícil de visualizar por parte dous veciños, a labor que desenvolve este departamento é constante e intensa á hora de depurar os erros existentes non PXOM e dotalo de maior seguridade xurídica e concreción eliminando ambigüidades existentes", apuntou a concelleira delegada desta área.
Tal e como explicou no seu momento María Deza, foi preciso solucionar aquelas disfuncións normativas contidas no plan e que se puxeron en evidencia coa súa aplicación ao longo destes anos, producindo resultados insatisfactorios, "colocando tanto ao Concello, como aos administrados, en situacións de absoluta inseguridade xurídica,".
Era necesario, pois, emendar estes erros "para poder contar cun marco normativo urbanístico coherente e cabal", afirmou Deza, quen apuntou á modificación puntual número 2 como a máis ampla e de maior transcendencia das seis tramitadas ata o momento.
E é que esa modificación introduciu o recoñecemento do complexo inmobiliario e a posibilidade de instalar os servizos xerais nos pisos soto e semisoto dos establecementos hostaleiros. Tamén sufriron cambios apartados como o de rasante do terreo, o de medianeiras, o de fronte mínima, a regulación do uso comercial, as normas reguladoras do chan urbano e os retranqueos. Así mesmo, introducíronse dous novos epígrafes dentro do subapartado dedicado ás condicións xerais de volume e hixiénicas que tratan sobre as parcelas cualificadas con dúas ordenanzas e as zonas verdes privadas.
Actualmente, o departamento de Urbanismo traballa xa na sétima modificación puntual, estando xa aprobadas definitivamente as tres primeiras e en avanzada tramitación as últimas.
"Todas elas están orientados a aumentar a seguridade xurídica para todos aqueles veciños que tramiten títulos administrativos neste Concello e tamén a facer posible traballar cun documento do ano 2003, como é o PXOM de Sanxenxo, aplicando ás numerosas reformas lexislativas que se sucederon dende a súa aprobación", concluíu María Deza.