Un convenio "histórico" para Sanxenxo. Así definiron Telmo Martín e Marta de Santos, coordinadora de xestión urbanística da compañía Serviland, o acordo alcanzado para desenvolver tres chans urbanizables que, na súa maior parte, son propiedade da Sareb.
En concreto, trátase do SU-11 no Alto de Miraflores, do SU-14 en Monte Faro (Noalla) e o SU-27 en Altamira-Vilalonga, que no seu conxunto suman 1,7 millóns de metros cadrados. Deles, un 78% (1,3 millóns) destinaranse a espazos libres públicos.
Entre estes tres chans urbanizables haberá capacidade para 1.625 novas vivendas.
Para poder desenvolver estas tres áreas, o goberno municipal deberá aprobar unha modificación puntual da súa PXOM, para o que o convenio fixa un período máximo de dous anos, que empezarán a contar desde o inicio do procedemento de avaliación ambiental.
A maior operación urbanística será a de Monte Faro. Cunha extensión de case 1,5 millóns de metros cadrados, o chan quedará habilitado para a construción de 1.290 vivendas. Son 57 menos das previstas no proxecto inicial.
Os espazos libres públicos incrementaranse ata os 1,2 millóns de metros cadrados, dentro dos que se incluirán un campo de golf que a promotora ten que entregar xa executado ao Concello. Con el, Sanxenxo busca mellorar a súa oferta turística e crecer como destino vacacional.
No Alto de Miraflores contémplase un ámbito de actuación de 139.230 metros cadrados, dos cales o 70% (96.582 metros cadrados) están cualificados como chan rústico de protección forestal, polo que se converterán nunha zona verde de uso público.
Debido ao interese paisaxístico da zona, a modificación do PXOM reducirá significativamente a edificabilidade. Das 414 vivendas previstas pasarase a dez residencias unifamiliares.
O terceiro dos chans, situado en Altamira-Vilalonga, ten unha extensión de 85.651 metros cadrados e nel proxéctase a construción doutras 325 vivendas, entre elas algunhas con prezos alcanzables e reservadas para mozos.
Os espazos libres desta unidade ocuparán 35.340 metros e o Concello reservará espazo para poder construír novos equipamentos destinados á terceira idade.
Desde o Concello agradecen a "disposición e colaboración" da Sareb para alcanzar este acordo que, segundo reiterou Telmo Martín, é "moi beneficioso" porque os veciños gañarán espazos públicos, novos equipamentos, vivendas alcanzables e un desenvolvemento máis integrado na paisaxe.