A actividade do sector da construción na cidade de Pontevedra e a súa área de influencia mantense estable.
Pola súa banda, os orzamentos iniciais das obras, que se miden a través do Orzamento de Execución Material (PEM), dispáranse tanto no terceiro trimestre de 2023 como no que levamos de ano.
O sector da construción na capital pontevedresa e os concellos da súa contorna rexistrou un descenso interanual do 2,04% no número de Expedientes de Dirección de Obra durante os nove primeiros meses deste ano. Pasou de 737 (de xaneiro a setembro de 2022) a 722 (de xaneiro a setembro de 2023) Expedientes de Dirección de Obra, segundo datos do Colexio Oficial da Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo).
Os Expedientes de Dirección de Obra inclúen os proxectos de vivenda nova e de rehabilitación que requiren a dirección dunha persoa titulada en Arquitectura Técnica. No terceiro trimestre produciuse unha leve subida do 0,41 por cento, ao pasar dos 244 (de xullo a setembro de 2022) aos 245 (de xullo a setembro de 2023) Expedientes de Dirección de Obra.
Pola súa banda, o Orzamento de Execución Material (PEM), que reflicte o custo dos materiais e da man de obra necesarios para a execución dun proxecto, avanza con forza na cidade de Pontevedra e na súa zona de influencia. Trátase dunha estimación a priori do custo que terá a obra. En Pontevedra e a súa área o PEM total dos nove primeiros meses de 2023 sumou 152 millóns de euros, un 49% máis que o PEM de xaneiro a setembro de 2022, que alcanzou os 102 millóns de euros, segundo datos do Coatpo.
Pola súa banda, no terceiro trimestre de 2023, o PEM por obra chegaba aos 278.547 euros, fronte aos 137.142 euros do Orzamento de Execución Material por obra do terceiro trimestre de 2022. O avance é significativo: 103%.
O presidente do Colexio Oficial da Arquitectura Técnica de Pontevedra, Manuel Raño, considera que o sector da construción segue mostrándose "moi dinámico" na cidade de Pontevedra e a súa área de influencia. Tamén lembra que factores presentes no sector nos últimos meses "seguen estando aí". E refírese á subida dos tipos oficiais de interese, á ausencia de man de obra cualificada, ao custo de materiais básicos para a construción e á subida do prezo das fontes de enerxía, como os combustibles.
O representante dos aparelladores, pese ao panorama que xa leva divisándose nos últimos trimestres, aprecia, a curto prazo, estabilidade."O sector da construción é un dos motores económicos de toda a provincia de Pontevedra; e é lóxico que, ante certa incerteza, a actividade mantéñase estable aínda que con picos en ambos os sentidos". O aumento no importe dos orzamentos, en función dos datos utilizados para o seu cálculo, indica que as obras para executar son de maior envergadura, podendo tamén reflectir, entre outras causas, o encarecemento dos materiais, que, nalgún caso, poderían ter unha orixe especulativa.
OBRA NOVA FRONTE A REHABILITACIÓN
Segundo o Colexio Oficial da Arquitectura Técnica de Pontevedra, nos nove primeiros meses de 2023 rexistráronse en Pontevedra e a súa área 235 Expedientes de Dirección de Obra nova. E no mesmo período do ano anterior, 244. A caída foi dun 3,7%. Os expedientes de rehabilitación no que vai de ano chegaron a 487, fronte aos 493 do mesmo período de 2022. A rehabilitación, como de costume, gaña a batalla á obra nova. Nos nove primeiros meses de 2023 o resultado é: 32,5 por cento, obra nova; e 67,4 por cento, rehabilitación.
O presidente do Colexio Oficial da Arquitectura Técnica de Pontevedra destaca de novo o protagonismo da rehabilitación en todo o sector da construción. Por exemplo, en Pontevedra e a súa área de influencia a rehabilitación representa un 67 por cento dos proxectos no terceiro trimestre de 2023. "A rehabilitación está a tirar da construción". Lembra unha vez máis que "os fondos europeos Next Generation son unha oportunidade para a rehabilitación do parque de vivendas da provincia de Pontevedra e de toda Galicia, que na súa maioría precisa dunha modernización e posta ao día".