Visto bueno de Costas al polígono del Vao
Por Oskar Viéitez
El Concello de Pontevedra acaba de recibir el informe favorable de la Dirección General de Costas del Polígono de O Vao. Con este último trámite previo para aprobar la modificación de la delimitación del polígono podrá arrancar toda la tramitación de gestión y urbanística, que compete a los propietarios del polígono, antes de otorgar las licencias pertinentes.
A pesar de toda la tramitación que queda pendiente, desde los servicios urbanísticos se estima que en el año 2017 se podría dar la licencia de construcción.
El informe de Costas es favorable sobre la parte del domínimo marítimo-terrestre del polígono. Con esta aprobación, el pleno de enero podría aprobar definitivamente el expediente para luego publicarse en el DOG y en el BOP, además de en el registro de planeamiento de la Xunta.
Desde ese momento, y pendiente de una permuta con Carreteras de Fomento para la normalización de fincas que deben hacer los propietarios, se podrá iniciar toda la tramitación urbanística propiamente dicha para obtener las licencias oportunas.
El proceso de modificación del polígono de O Vao lleva varios años de tramitación y más de una docena de informes favorables, entre ellos, algunos tan singulares como el de la Dirección General de Aviación Civil de Fomento. Este polígono estaría dividido en dos: uno de 24.138 metros cuadrados y otro de 5.642 metros cuadrados, de uso mixto comercial.
La superficie total edificable es de 22.689,53 metros cuadrados
El desarrollo de este polígono está contemplado en el Plan General de Pontevedra desde el año 1989, pero en estas décadas fue atravesado por la autopista y por la carretera de Vilagarcía. Esta situación de distintos colindantes, obligó a una tramitación tan complicada que con este último informe va llegando a su fin.
En el nuevo polígono se fijan las siguientes reservas:
- Superficie de suelo destinada a espacios libres y zonas verdes: 4.406,02 metros cuadrados
- Superficie para equipaciones: 688,30 metros cuadrados
- Superficie para dotación: 164,75 metros cuadrados
- Superficie para infraestructura de comunicación: 3.915,06 metros cuadrados
- Superficie destinada a viales públicos: 7.085,49 metros cuadrados
- El número de plazas de estacionamiento es de 74 plazas.
La superficie total edificable es de 22.689,53 metros cuadrados. De esta edificabilidad, el 10% le corresponde al Concello. Para materializarla se prevé una cesión de una parcela de 1.758 metros cuadrados.
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