El presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra, Manuel Rañó, destaca que en el horizonte del sector de la construcción en la provincia de Pontevedra persisten ciertos "nubarrones" aunque se muestra "optimista". "Nuestro sector, salvo caídas puntuales explicadas por situaciones concretas, confirma su estabilidad; los datos de los últimos años así lo reflejan y, salvo imprevistos, no se esperan cambios a corto plazo".
Manuel Rañó sigue destacando que "la falta de mano de obra, especialmente la cualificada, sigue siendo un lastre".
"Es difícil encontrar trabajadores con experiencia o formación para ciertos puestos que requieren capacitación y preparación", apunta. Y esta circunstancia "ralentiza algunos proyectos, aplaza otros muchos e incrementa los precios al existir menos oferta".
También destaca que el precio de los materiales, tras la subida de los tres últimos años, ahora tiende a "estabilizarse", aunque "puntualmente se producen subidas, aparentemente injustificadas de algunos materiales". Augura que una señal del Banco Central Europeo, que prevé una bajada de tipos de interés a partir de la segunda mitad de año, "ayudaría a mantener el empuje del sector inmobiliario".
REHABILITACIÓN
La rehabilitación de viviendas sigue siendo la protagonista del sector de la construcción en la ciudad de Pontevedra y su área de influencia. Así lo reflejan los datos de los expedientes de dirección de obra durante el primer trimestre de 2024 del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra.
Las obras de reforma suman 146 y representan el 67% del total. El otro 33% (72 expedientes) es obra nueva. En este inicio de año la rehabilitación continúa superando a la obra nueva. En los tres primeros meses de 2023 la rehabilitación tenía menor peso. Representaba el 65% de los expedientes (139), frente a la obra nueva, que suponía el 35% restante (76 expedientes).
El presidente del Coatpo, Manuel Rañó, explica que la rehabilitación continúa como la protagonista del sector en los últimos meses porque "las diferentes Administraciones públicas están apostando por la rehabilitación y lo hacen incentivando esta actividad a través de diferentes líneas de ayudas".
A su juicio, "esta política está siendo estratégica para nuestro sector y para la ciudadanía, que puede afrontar obras que, de otro modo, difícilmente podrían llevarse a la práctica" y considera "deseable" que estas ayudas se mantuviesen, "e incluso se incrementasen, ya que la respuesta está siendo abrumadoramente positiva".
La Xunta, por ejemplo, acaba de poner en marcha ayudas para contribuir a financiar obras de rehabilitación de inmuebles incluidas en el Programa de movilización de viviendas vacías para alquiler.
Manuel Rañó, en este sentido, hace un llamamiento a las administraciones públicas para "simplificar y facilitar los trámites para así garantizar su máxima ejecución en tiempo y forma". En su opinión y por la experiencia de colegiadas y colegiados del Coatpo en la tramitación de expedientes, "el exceso de papeleo ralentiza algunos procesos y, en definitiva, las obras proyectadas". "Porque el parque de viviendas de Galicia precisa de una puesta al día", asegura.
EXPEDIENTES DE DIRECCIÓN DE OBRA
La ciudad de Pontevedra y su área de influencia registró un total de 218 expedientes de dirección de obra en los tres primeros meses del año, frente a los 215 del mismo período del 2023. La subida: un 1,4 por ciento. Los expedientes de dirección de obra son un termómetro para conocer la evolución de la actividad. La obra nueva en la ciudad y su entorno pasó de 76 expedientes en el primer trimestre del pasado ejercicio a los 72 de estos tres primeros meses.