Ser una vivienda unifamiliar, estar situada en planta baja o en primer piso (como cualquier otra actividad económica) o destinar todo un edificio al completo. Son los tres únicos supuestos en los que Pontevedra permite habilitar un domicilio particular como vivienda turística.
Esa fue la decisión que adoptó el gobierno municipal, en base al plan de urbanismo en vigor, para evitar posibles problemas de convivencia y garantizar, por un lado, el derecho al descanso de los ciudadanos y, por otro, autorizar la cesión temporal de una vivienda privada a turistas.
Ese criterio, denunciado por la propietaria de una de estas viviendas turísticas que fue denunciada en 2019 por alquilar a turistas un piso en la calle Sagasta, ha sido avalado ahora por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia.
El Concello, a raíz de las denuncias presentadas por la comunidad de vecinos, ordenó cesar la actividad de este piso, situado en una cuarta planta, como vivienda turística, advirtiendo a su dueña de que su incumplimiento podría derivar en el precinto del domicilio.
La mujer decidió recurrir ante la justicia pero, primero el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Pontevedra y ahora el TSXG, ha rechazado sus pretensiones y confirma que la actuación municipal ha sido conforme a la legalidad.
La sentencia establece que el uso de las viviendas turísticas "no se puede identificar con el residencial", lo que conforme a la normativa en vigor en Pontevedra limita este tipo de viviendas a los bajos y las primeras plantas en edificios donde resida más gente.
Añade que "sin prejuicio" de la autorización que debe emitir la Xunta para poder explotar este tipo de viviendas, sus propietarios deben obtener también un título habilitante del Concello y cumplir con los requisitos que se decidieron fijar en su día.
Para la portavoz del gobierno municipal, Anabel Gulías, esta sentencia es "moi satisfactoria" porque demuestra que Pontevedra "resolveu con éxito" un problema "futurible" que, aunque por ahora no ha causado mucha polémica, "poderíamos ter na nosa cidade".