El Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (COATPO) destaca que la construcción de una vivienda unifamiliar en Pontevedra y su área de influencia necesita a día de hoy un plazo medio de dos años si es negociada con un único contratista. Hace cinco años podía construirse en doce meses.
El arquitecto técnico Jose Iglesias, miembro del Coatpo, explica que si ese mismo proyecto es desarrollado por varias pequeñas empresas, el tiempo necesario para finalizar la vivienda puede llegar hasta los tres años y medio, cuando en 2019 esta iniciativa habitacional se completaba en tan solo dos años.
"Los tiempos de construcción de una vivienda unifamiliar se doblaron en solo cinco años debido a la combinación de factores como el aumento en la demanda de la sostenibilidad y la falta de mano de obra", apunta el experto.
En toda la provincia de Pontevedra se tramitaron en los nueve primeros meses de este año la construcción de 404 viviendas unifamiliares.
En el mismo periodo de 2023 fueron 474 viviendas unifamiliares. La caída fue del 14,77 por ciento.
En cambio se registró un incremento en el número de viviendas tramitadas en edificios. De enero a septiembre de 2024 se inició la construcción de 35 edificios en la provincia, que albergarán 1.234 viviendas; frente a los 32 que se tramitaron en el mismo periodo del año pasado y que tendrán un total de 734 viviendas.
El avance en el número de edificios es del 9,38 por ciento; y del 68,12 por ciento en las viviendas que albergarán.
El presidente del Coatpo, Manuel Rañó, estima "buenas perspectivas" para el sector de la construcción, impulsado por el anuncio de planes que incentivarán la vivienda y por la bajada del precio del dinero.
La actividad del sector de la construcción en la ciudad de Pontevedra y su área de influencia mantiene un crecimiento constante en los primeros tres trimestres de 2024, con la rehabilitación consolidándose como el principal motor de actividad. La obra nueva pierde protagonismo.
Los expedientes de dirección de obra avanzan un 4,85% y el Presupuesto de Ejecución Material total supera los 153 millones de enero a septiembre.
La rehabilitación equivale al 72% de los expedientes en Pontevedra y su área.