El proyecto urbanístico que implica la demolición del edificio del número 3 de la calle Gutiérrez Mellado y el 11 de la calle Michelena ha marcado la actualidad municipal durante los últimos tres años y este 2024 lo ha hecho mirando en dos direcciones, hacia el juzgado y hacia la multinacional Inditex.
El cierre del paso peatonal desde las galerías hacia la calle Gutiérrez Mellado se materializó en enero 2023 dentro de este proyecto y este año llegó a juicio. Tras dos suspensiones, finalmente se celebró en noviembre. En diciembre, se dictó sentencia.
Esa resolución judicial truncó cualquier intento de reapertura de la salida de las galerías Oliva hacia Gutiérrez Mellado por una cuestión jurídica.
El Juzgado de Primera Instancia número 1 de Pontevedra desestimó la demanda presentada por Astrid Filgueira, propietaria de 14 bajos de números impares de las galerías Oliva 2, que pedía la restitución del pleno uso de este acceso a las galerías.
La sentencia, que no es firme, sino que tiene opción de recurso, supone la absolución de la parte demandada, la sociedad Cubreiro, propiedad de la familia Corbal, dueña de la zona de las galerías pegada a Gutiérrez Mellado, ya derribada y cerrada.
El magistrado no entra a los motivos del cierre, sino que aduce una cuestión jurídica. Concluye que esta demandante “erró en la elección del juicio posesorio entablado”, pues por esta vía no puede reabrirse el paso una vez que ese edificio ya ha sido demolido.
La sentencia ha caído como un jarro de agua fría entre los comerciantes de esta zona comercial de la ciudad.
Están "abatidos" y "preocupados", reconoce Antonio Santiago, presidente de la asociación de comerciantes Galerías Oliva, un sentir que considera mayoritario entre quiénes tienen alquilado un local comercial en la zona. Auguran el cierre de negocios y la muerte de esas galerías.
El futuro de las galerías también mira en otra dirección, la multinacional textil Inditex, que también en la recta final del año, en noviembre, renunció a su proyecto para construir una macrotienda de Zara entre Michelena y Gutiérrez Mellado.
Inditex comunicó al Concello de Pontevedra que desiste de la licencia que solicitó en su día para rehabilitar los inmuebles de Michelena 11 y Gutiérrez Mellado 3 y 5 por esos problemas judiciales surgidos.
Durante el juicio por el cierre de la salida a Gutiérrez Mellado salió a relucir que existieron conversaciones con Inditex para que abriese una salida a esa tienda hacia las galerías, una solución que podría ayudar a mitigar los problemas actuales de los comerciantes por la falta de clientela en este pasillo comercial.
Fuentes consultadas por PontevedraViva sostienen que Inditex ya estaría sondeando el mercado inmobiliario en la ciudad para buscar un nuevo emplazamiento para esta macrotienda, en la que pretendía unir los tres establecimientos de la marca: Zara, Zara Man y Zara Kids.